3 Rue des Boers, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Boers, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Boers, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Barthélemy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 23 parkings - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 383 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 247 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 441 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 260 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Boers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Boers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Boers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Boers, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Boers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Boers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Boers par rapport à la voie
Sur Rue des Boers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 208 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 3 Rue des Boers se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Boers par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Boers se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Boers à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Boers est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
