2 Rue des Coteaux, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 951 €

de 2 354 € à 3 662 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Coteaux, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 9 locaux.

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À propos du 2 Rue des Coteaux, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Ariane-Saramito à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 67 logements - 9 locaux - 9 parkings - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0521 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Prévert à 37 mètres
- Nice Pont Michel à 2328 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Jaubert à 588 mètres
- Ecole secondaire privée Collège privé Avicenne à 33 mètres
- Observatoire de la côte d'azur - Observatoire des sciences de l'univers à 1490 mètres
- Lycée professionnel Louis Pasteur à 2606 mètres
- Ecole maternelle Ariane Lauriers Roses à 62 mètres
- Ecole élémentaire Ariane Prévert à 49 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Coteaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Coteaux(2 963€)

4 Rue des Coteaux(2 950€)

5 Rue des Coteaux(2 951€)

7 Rue des Coteaux(2 963€)

15 Rue Général Saramito(2 961€)

16 Rue Général Saramito(2 952€)

14 Rue Général Saramito(2 957€)

13 Rue Général Saramito(2 956€)

Prix du 2 Rue des Coteaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à la voie

Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Rue des Coteaux se situe 34.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Coteaux par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Coteaux se situe 42.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 42.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Commandant Guilbaud, 06200 Nice(4,750 €)

Avenue de Cuverville, 06200 Nice(4,587 €)

Avenue de Gairaut, 06200 Nice(4,793 €)

Avenue de Reims, 06200 Nice(5,002 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Coteaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Coteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.