3 Rue des Etoiles, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 431 €

de 2 908 € à 4 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Etoiles, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 16.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 4 locaux.

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À propos du 3 Rue des Etoiles, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Bellet-Magnan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 83 logements - 4 locaux - 28 parkings - 1083 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0095 - Feuille 000MS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Etoiles à 50 mètres
- Nice à 2230 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1269 mètres
- Collège Jean Rostand à 745 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 1011 mètres
- Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 1206 mètres
- Ecole maternelle Ventabrun à 594 mètres
- Ecole élémentaire Ventabrun à 576 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Etoiles

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Etoiles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Etoiles(3 426€)

5 Rue des Etoiles(4 117€)

7 Rue des Etoiles(4 158€)

2 Rue des Etoiles(4 122€)

2 bis Rue des Etoiles(3 856€)

11 Rue des Etoiles(3 924€)

13 Rue des Etoiles(3 927€)

6 Rue des Etoiles(3 924€)

Prix du 3 Rue des Etoiles dans son marché local

Prix du 3 Rue des Etoiles par rapport à la voie

Sur Rue des Etoiles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 3 Rue des Etoiles se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Etoiles par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Etoiles se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Nice et 33.51 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Madeleine, 06200 Nice(3,792 €)

Rue de la Villette, 06200 Nice(3,709 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Etoiles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Etoiles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.