12 Rue des Jasmins, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Jasmins, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 7.13 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Jasmins, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Piol-Cyrnos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Piol à 123 mètres
- - Nice à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 1289 mètres
- - Collège privé Nazareth à 320 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut universitaire professionnalisé à 952 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 292 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 139 mètres
Ventes au 12 Rue des Jasmins
Les 2 ventes au 12 Rue des Jasmins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Jasmins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Jasmins, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jasmins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Jasmins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Jasmins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Jasmins par rapport à la voie
Sur Rue des Jasmins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 113 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 12 Rue des Jasmins se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Jasmins par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Jasmins se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Nice et 7.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Jasmins à Nice
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Jasmins est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.11 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 900 € au 12 Rue des Jasmins à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 295 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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