2 Rue des Poilus, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 844 €

de 5 512 € à 9 383 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Poilus, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 844 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4 et de 0.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 2 Rue des Poilus, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Brancolar-Régina.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 000LN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Châteaux de Valrose, actuellement Université de Nice (Faculté des Sciences) à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade De Valrose à 58 mètres
- Nice à 1575 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'activités physique et sportive à 108 mètres
- Collège Valéri à 323 mètres
- Université Côte d'Azur - Communauté d'universités et établissements à 142 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 804 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 358 mètres
- Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin à 351 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Poilus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Poilus(6 830€)

5 Rue des Poilus(6 829€)

8 Rue des Poilus(6 322€)

8 Avenue Goldenberg-Garbowska(6 854€)

6 Avenue Goldenberg-Garbowska(6 836€)

3 Avenue du Maréchal Maunoury(6 338€)

79 Avenue Valrose(6 919€)

77 Avenue Valrose(6 916€)

Prix du 2 Rue des Poilus dans son marché local

Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à la voie

Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 6 576 €/m². Avec un prix moyen de 6 844 €/m², le 2 Rue des Poilus se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Poilus par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Poilus se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.9 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Brancolar, 06200 Nice(6,909 €)

Avenue du Maréchal Maunoury, 06200 Nice(6,342 €)

Avenue Goldenberg-Garbowska, 06200 Nice(6,845 €)

Avenue Valrose, 06200 Nice(7,331 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Poilus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Poilus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.