11 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 710 €

de 5 893 € à 8 658 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 11 Rue des Ponchettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 710 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°15 et de 4.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.

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À propos du 11 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
7 niveaux - 26 logements - 706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0172 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jacques-le-Majeur dite du Gesù à 174 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 143 mètres
- Nice Riquier à 1516 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 844 mètres
- Collège Ségurane à 539 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1713 mètres
- Lycée général Masséna à 531 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 94 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 144 mètres

Ventes au 11 Rue des Ponchettes

Une vente a été recensée au 11 Rue des Ponchettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

2 février 2021

381 300 €(7 398 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51.54 m²

11 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue des Ponchettes(7 236€)

16 Rue des Ponchettes(7 378€)

9 Rue des Ponchettes(7 361€)

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10 Rue des Ponchettes(7 374€)

17 Rue des Ponchettes(6 590€)

5 Rue des Ponchettes(6 944€)

Prix du 11 Rue des Ponchettes dans son marché local

Prix du 11 Rue des Ponchettes par rapport à la voie

Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 650 €/m². Avec un prix moyen de 7 710 €/m², le 11 Rue des Ponchettes se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ponchettes se situe 50.32 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.42 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(6,951 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(6,751 €)

Place Charles Félix, 06200 Nice(5,029 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(6,882 €)

Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue des Ponchettes

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue des Ponchettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.