2 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 283 €

de 9 496 € à 12 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Ponchettes, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 11 283 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de 0.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 2 Rue des Ponchettes, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts de la guerre de 1914 - 1918 à 212 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 69 mètres
- Nice Riquier à 1520 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 808 mètres
- Collège Ségurane à 571 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1733 mètres
- Lycée général Masséna à 605 mètres
- Ecole maternelle Le Château à 155 mètres
- Ecole élémentaire Le Château à 195 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ponchettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue des Ponchettes(11 261€)

4 Rue des Ponchettes(11 259€)

6 Rue des Ponchettes(11 253€)

8 Rue des Ponchettes(11 256€)

12 Rue des Ponchettes(10 805€)

14 Rue des Ponchettes(11 559€)

Prix du 2 Rue des Ponchettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Ponchettes par rapport à la voie

Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 404 €/m². Avec un prix moyen de 11 283 €/m², le 2 Rue des Ponchettes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Ponchettes se situe 60.93 % au-dessus de la moyenne de Nice et 86.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jacques Chirac, 06200 Nice(13,179 €)

Cours Saleya, 06200 Nice(12,528 €)

Place Charles Félix, 06200 Nice(11,740 €)

Quai Rauba Capeu, 06200 Nice(11,073 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Ponchettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Ponchettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.51 m²

420 000 €

Nice, 06200