2 bis Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ponchettes, affiche un prix moyen de 11 923 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue des Ponchettes, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Saleya-Château.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château / Tour Bellanda à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 813 mètres
- - Collège Ségurane à 565 mètres
- - Lycée général Masséna à 593 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Le Château à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ponchettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ponchettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ponchettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ponchettes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ponchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ponchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ponchettes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ponchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Ponchettes, le prix moyen des maisons s'établit à 11 923 €/m². Avec un prix moyen de 11 923 €/m², le 2 bis Rue des Ponchettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ponchettes par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Ponchettes se situe 59.44 % au-dessus de la moyenne de Nice et 89.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 596 150 € au 2 bis Rue des Ponchettes à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 29 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 904 € en assurant vous-même les visites, ou 7 452 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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