39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°41 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 67 logements - 1522 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riquier à 164 mètres
- - Nice Riquier à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 552 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 615 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 599 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 347 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi dans son marché local
Prix du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Pierre Richelmi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Nice et 18.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi à Nice
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue Docteur Pierre Richelmi est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
