2 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 6 682 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bleuets à 160 mètres
- - Nice Pont Michel à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- - Collège Simone Veil à 528 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 252 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 385 mètres
- - Ecole primaire Arziari à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 11 Novembre, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 791 €/m². Avec un prix moyen de 6 682 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 11 Novembre se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 100 € au 2 Rue du 11 Novembre à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 353 € en assurant vous-même les visites, ou 4 176 € si le professionnel les prend en charge.
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