2 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 348 €

de 4 887 € à 9 123 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 348 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 2 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0010 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 160 mètres
- Nice Pont Michel à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 875 mètres
- Collège Simone Veil à 528 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 880 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 252 mètres
- Ecole maternelle Ferry à 385 mètres
- Ecole primaire Arziari à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du 11 Novembre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du 11 Novembre(6 351€)

3 Rue du 11 Novembre(6 340€)

4 Rue du 11 Novembre(6 341€)

5 Rue du 11 Novembre(6 354€)

6 Rue du 11 Novembre(6 353€)

7 Rue du 11 Novembre(6 331€)

9 Corniche Sainte-Rosalie(6 333€)

106 Boulevard Pasteur(6 338€)

Prix du 2 Rue du 11 Novembre dans son marché local

Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie

Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 348 €/m², le 2 Rue du 11 Novembre se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du 11 Novembre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du 11 Novembre se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Pasteur, 06200 Nice(5,989 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(6,672 €)

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,341 €)

Rue Claude Bernard, 06200 Nice(6,243 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du 11 Novembre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du 11 Novembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.