9 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 337 €

de 4 879 € à 9 107 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 337 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 9 Rue du 11 Novembre, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Sainte-Rosalie-Arbre Inférieur.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000LI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bleuets à 116 mètres
- Nice Pont Michel à 1277 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- Collège Simone Veil à 541 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 838 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 296 mètres
- Ecole maternelle de Cimiez à 398 mètres
- Ecole primaire Cimiez Essling à 359 mètres

Ventes au 9 Rue du 11 Novembre

Les 0 ventes au 9 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du 11 Novembre dans son marché local

Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie

Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 6 343 €/m². Avec un prix moyen de 6 337 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du 11 Novembre se situe 9.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Corniche Sainte-Rosalie, 06200 Nice(7,341 €)

Rue Curie, 06200 Nice(6,415 €)

Rue Claude Bernard, 06200 Nice(6,243 €)

Chemin Saint-Yriel, 06200 Nice(6,672 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du 11 Novembre

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du 11 Novembre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.