35 Rue du Capitaine Ferber, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Capitaine Ferber, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Capitaine Ferber, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arenas-Cassin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vallière / Promenade à 148 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lpo régional Jeanne Paul Augier à 869 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eucalyptus à 640 mètres
- - Ecole maternelle Flore à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Flore 1 à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Capitaine Ferber
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Capitaine Ferber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Capitaine Ferber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Capitaine Ferber, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Capitaine Ferber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Capitaine Ferber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Capitaine Ferber dans son marché local
Prix du 35 Rue du Capitaine Ferber par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Ferber, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 35 Rue du Capitaine Ferber se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Capitaine Ferber par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Capitaine Ferber se situe 17.63 % en dessous de la moyenne de Nice et 12.97 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Capitaine Ferber à Nice
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Capitaine Ferber est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 800 € au 35 Rue du Capitaine Ferber à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 395 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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