2 Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chanoine René Lorenzi, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Jean d'Angély à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 216 mètres
- - Nice Riquier à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 324 mètres
- - Collège Jean Giono à 183 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 205 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 469 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 267 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chanoine René Lorenzi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chanoine René Lorenzi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine René Lorenzi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 2 Rue du Chanoine René Lorenzi se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chanoine René Lorenzi par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chanoine René Lorenzi se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de Nice et 32.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chanoine René Lorenzi à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chanoine René Lorenzi est de 22.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 26.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
