Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 768 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 6 à usage tertiaire.
41 ventes DVF Rue Maréchal Vauban
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Maréchal Vauban dans son marché local
Prix Rue Maréchal Vauban par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Maréchal Vauban se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.85 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Maréchal Vauban à Nice
Le loyer moyen estimé Rue Maréchal Vauban est de 21.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.43 € à 24.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Maréchal Vauban
Les ventes enregistrées Rue Maréchal Vauban témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 41 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Maréchal Vauban
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auvare à 194 mètres
- - Nice Riquier à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 353 mètres
- - Collège Jean Giono à 154 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 233 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 498 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Joseph à 121 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Maréchal Vauban
Adresses Rue Maréchal Vauban
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Maréchal Vauban, classées par tranches de numéros.
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