Rue de Roquebillière, 06200 Nice

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 615 €

de 2 955 € à 8 160 €

Rue de Roquebillière, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 615 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 31 adresses d'habitat collectif et 9 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.38 €

18.18 € – 24.59 €

Rentabilité indicative

5.56 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue de Roquebillière dans son marché local

Prix Rue de Roquebillière par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Roquebillière se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Nice et 23.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Roquebillière à Nice

Le loyer moyen estimé Rue de Roquebillière est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.8 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 06200 Nice(5,064 €)

Avenue Denis Semeria, 06200 Nice(3,918 €)

Avenue des Diables Bleus, 06200 Nice(4,157 €)

Avenue François Mitterrand, 06200 Nice(4,635 €)

Boulevard Général Louis Delfino, 06200 Nice(4,785 €)

Boulevard Pierre Sémard, 06200 Nice(3,645 €)

Boulevard Pierre Sola, 06200 Nice(4,348 €)

Chemin Sorgentino, 06200 Nice(4,562 €)

Place Pellegrini, 06200 Nice(4,937 €)

Rue Acchiardi de Saint-Léger, 06200 Nice(4,004 €)

Rue Auguste Gal, 06200 Nice(4,883 €)

Rue Badat, 06200 Nice(5,090 €)

Rue Barberis, 06200 Nice(4,984 €)

Rue Battisti, 06200 Nice(4,749 €)

Rue Beaumont, 06200 Nice(4,833 €)

Rue Beautruch, 06200 Nice(4,125 €)

Rue Cais de Pierlas, 06200 Nice(4,853 €)

Rue Chanoine Albin, 06200 Nice(4,292 €)

Rue Docteur Fighiéra, 06200 Nice(4,191 €)

Rue du Chanoine René Lorenzi, 06200 Nice(4,951 €)

Rue Fornéro Menei, 06200 Nice(4,140 €)

Rue Georges Ville, 06200 Nice(4,687 €)

Rue Humbert Ricolfi, 06200 Nice(4,329 €)

Rue Jules et Aline Avigdor, 06200 Nice(4,984 €)

Rue Léotardi, 06200 Nice(4,558 €)

Rue Maraldi, 06200 Nice(4,690 €)

Rue Maréchal Vauban, 06200 Nice(4,759 €)

Rue Monseigneur Alfred Daumas, 06200 Nice(4,424 €)

Rue Scaliéro, 06200 Nice(5,190 €)

Rue Smollett, 06200 Nice(5,073 €)

Rue Thaon de Revel, 06200 Nice(4,724 €)

Rue Vingt Deuxième B.C.A., 06200 Nice(4,329 €)

Ruelle Saint-Roch, 06200 Nice(4,120 €)

Ventes DVF Rue de Roquebillière

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue de Roquebillière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 178 transactions recensées dans les dernières années.

30 décembre 2025

204 250 €(3 547 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.59 m²

99 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

9 septembre 2025

450 000 €(4 781 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•94.13 m²

69 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

5 septembre 2025

140 000 €(3 475 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40.29 m²

7 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

4 septembre 2025

211 000 €(5 459 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.65 m²

7 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

1 septembre 2025

246 050 €(3 795 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.84 m²

99 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

25 juin 2025

120 000 €(5 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

120 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

24 juin 2025

115 000 €(4 098 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.06 m²

108 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

24 juin 2025

115 000 €(4 098 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28.06 m²

108 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

18 juin 2025

210 550 €(3 999 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.65 m²

25 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

28 mai 2025

120 000 €(4 444 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

108 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

28 mai 2025

120 000 €(4 444 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

108 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

10 avril 2025

207 547 €(3 778 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.94 m²

99 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

10 avril 2025

131 200 €(4 996 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.26 m²

108 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

24 mars 2025

365 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.11 m²

112 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

17 mars 2025

245 000 €(4 804 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•51 m²

110 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

4 mars 2025

242 000 €(4 249 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.96 m²

25 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

26 février 2025

174 000 €(4 618 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.68 m²

15 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

26 février 2025

174 000 €(4 618 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.68 m²

15 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

14 janvier 2025

251 750 €(4 417 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

99 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

14 janvier 2025

251 750 €(4 417 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57 m²

99 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

Cadre de vie et proximité Rue de Roquebillière

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roquebillière à 33 mètres
- Nice Pont Michel à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 780 mètres
- Collège Jean Giono à 294 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 646 mètres
- Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 558 mètres
- Ecole maternelle Saint-Roch à 255 mètres
- Ecole élémentaire Saint-Roch 2 à 245 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue de Roquebillière

Rue de Roquebillière est située dans les quartiers Garibaldi / Pierre Sola / République / Saint-Jean d'Angély / Saint-Roch-Ricolfi / TNL-Beaumont / Vauban. Elle compte 12383 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue de Roquebillière

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Roquebillière, classées par tranches de numéros.

1 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

3 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

7 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

15 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

16 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

17 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

19 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

20 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

21 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

22 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

23 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

24 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

25 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

26 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

28 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

31 Rue de Roquebillière, 06200 Nice

Biens en vente à proximité du Rue de Roquebillière

Les biens actuellement en vente autour du Rue de Roquebillière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.