11 Rue du Château, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Château, affiche un prix moyen de 5 691 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°13 et du 1.57 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Château, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saleya-Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Saleya à 212 mètres
- - Nice Riquier à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 835 mètres
- - Collège Ségurane à 409 mètres
- - Lycée général Masséna à 368 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 84 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Château, 236 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Château dans son marché local
Prix du 11 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 944 €/m². Avec un prix moyen de 5 691 €/m², le 11 Rue du Château se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Château par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Château se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Nice et 52.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Château à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Château est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
