11 Rue du Collet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 5 594 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°9 et du 7.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Collet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Visitation à dominante résidentielle.
7 niveaux - 10 logements - 187 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 60 mètres
- - Nice Riquier à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 813 mètres
- - Collège Ségurane à 322 mètres
- - Lycée général Masséna à 181 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 276 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 226 mètres
Ventes au 11 Rue du Collet
Les 2 ventes au 11 Rue du Collet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Collet, 308 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 594 €/m², le 11 Rue du Collet se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Collet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Collet se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 49.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Collet à Nice
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Collet est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
