15 Rue du Collet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Collet, affiche un prix moyen de 6 327 €/m², supérieur de 14.35 % à celui du n°13 et du 14.5 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Collet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 32 mètres
- - Nice Riquier à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 779 mètres
- - Collège Ségurane à 361 mètres
- - Lycée général Masséna à 161 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 291 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Collet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Collet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Collet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Collet, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Collet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Collet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Collet dans son marché local
Prix du 15 Rue du Collet par rapport à la voie
Sur Rue du Collet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 327 €/m², le 15 Rue du Collet se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Collet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Collet se situe 21.18 % au-dessus de la moyenne de Nice et 69.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Collet à Nice
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Collet est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.06 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
