2 Rue du Pontin, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 577 €

de 4 908 € à 6 202 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Pontin, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°1 et de 2.87 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue du Pontin, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 39 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0257 - Feuille 000KR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cathédrale Sainte-Reparate à 69 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 125 mètres
- Nice à 1319 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 731 mètres
- Collège Ségurane à 515 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1640 mètres
- Lycée général Masséna à 236 mètres
- Ecole maternelle Nikaia à 216 mètres
- Ecole élémentaire Nikaia à 239 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pontin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Pontin(5 685€)

4 Rue du Pontin(5 742€)

3 Rue du Pontin(5 614€)

6 Rue du Pontin(5 461€)

8 Rue du Marché(7 057€)

9 Rue du Marché(4 713€)

7 Rue du Marché(7 079€)

5 Rue du Marché(8 391€)

Prix du 2 Rue du Pontin dans son marché local

Prix du 2 Rue du Pontin par rapport à la voie

Sur Rue du Pontin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 2 Rue du Pontin se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Pontin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pontin se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Nice et 8.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Jean Jaurès, 06200 Nice(6,455 €)

Descente du Marché, 06200 Nice(6,674 €)

Rue Colonna d'Istria, 06200 Nice(5,744 €)

Rue Francis Gallo, 06200 Nice(6,192 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Pontin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Pontin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.