6 Rue du Pontin, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pontin, affiche un prix moyen de 5 466 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°5 et du 10.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Pontin, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra - Vieille Ville à 154 mètres
- - Nice à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 760 mètres
- - Collège Ségurane à 497 mètres
- - Lycée général Masséna à 244 mètres
- - Ecole maternelle Nikaia à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Nikaia à 261 mètres
Ventes au 6 Rue du Pontin
Une vente a été recensée au 6 Rue du Pontin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pontin, 275 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pontin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pontin par rapport à la voie
Sur Rue du Pontin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 883 €/m². Avec un prix moyen de 5 466 €/m², le 6 Rue du Pontin se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pontin par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Pontin se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Nice et 46.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Pontin à Nice
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Pontin est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
