3 Rue du Professeur Maurice Sureau, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Professeur Maurice Sureau, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 5.8 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Cimiez-Valrose à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 1 parking - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edith Cavell à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 242 mètres
- - Collège privé Or Torah à 606 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 270 mètres
- - Lycée général privé Or Torah à 603 mètres
- - Ecole maternelle annexe de l'IUFM Hyvert à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Hyvert à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Professeur Maurice Sureau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Professeur Maurice Sureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Maurice Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 433 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 3 Rue du Professeur Maurice Sureau se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Professeur Maurice Sureau par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Professeur Maurice Sureau se situe 18.7 % au-dessus de la moyenne de Nice et 65.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Professeur Maurice Sureau à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Professeur Maurice Sureau est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
