14 Rue du Soleil, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 5 344 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°17 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Soleil, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Puget à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 226 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puget / Borriglione à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 274 mètres
- - Collège Valéri à 228 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 336 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 373 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 161 mètres
Ventes au 14 Rue du Soleil
Les 7 ventes au 14 Rue du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Soleil, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 14 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 344 €/m², le 14 Rue du Soleil se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Soleil se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Nice et 42.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Soleil à Nice
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Soleil est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
