Rue des Roses, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Roses, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 5 150 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 16 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
45 ventes DVF Rue des Roses
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Roses dans son marché local
Prix Rue des Roses par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Roses se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Nice et 3.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Roses à Nice
Le loyer moyen estimé Rue des Roses est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Roses
Les ventes enregistrées Rue des Roses témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 45 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Roses
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 149 mètres
- - Nice à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 330 mètres
- - Collège Valéri à 327 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 400 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 403 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Von Derwies à 264 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Roses
Adresses Rue des Roses
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Roses, classées par tranches de numéros.
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