21 Rue du Soleil, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 709 €

de 3 554 € à 5 197 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue du Soleil, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 709 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°18 bis et de 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 21 Rue du Soleil, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Borriglione-Saint Lambert à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0757 - Feuille 000LO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 408 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget / Borriglione à 207 mètres
- Nice à 1324 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 322 mètres
- Collège Valéri à 279 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 385 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 339 mètres
- Ecole maternelle Von Derwies à 276 mètres
- Ecole élémentaire Von Derwies à 212 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue du Soleil

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 bis Rue du Soleil(4 727€)

18 Rue du Soleil(4 722€)

19 bis Rue du Soleil(4 848€)

23 Rue du Soleil(4 795€)

22 Rue du Soleil(4 520€)

19 Rue du Soleil(4 747€)

17 bis Rue du Soleil(4 797€)

14 bis Rue du Soleil(4 799€)

Prix du 21 Rue du Soleil dans son marché local

Prix du 21 Rue du Soleil par rapport à la voie

Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 709 €/m², le 21 Rue du Soleil se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue du Soleil par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Soleil se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de Nice et 8.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alfred Borriglione, 06200 Nice(4,713 €)

Avenue Bardi, 06200 Nice(4,560 €)

Avenue Cyrille Besset, 06200 Nice(4,295 €)

Avenue des Mousquetaires, 06200 Nice(4,950 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue du Soleil

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue du Soleil apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.