3 Rue Eden, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eden, affiche un prix moyen de 6 663 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Eden, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 151 mètres
- - Nice à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 630 mètres
- - Collège privé Nazareth à 415 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 699 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 652 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eden
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eden, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eden dans son marché local
Prix du 3 Rue Eden par rapport à la voie
Sur Rue Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 6 648 €/m². Avec un prix moyen de 6 663 €/m², le 3 Rue Eden se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eden par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eden se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Nice et 6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 150 € au 3 Rue Eden à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 329 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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