3 Rue Eden, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 133 €

de 6 085 € à 8 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Eden, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 7 133 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Rue Eden, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 477 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'environnement à 151 mètres
- Nice à 972 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 630 mètres
- Collège privé Nazareth à 415 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 699 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 652 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 422 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 374 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Eden

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eden au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Eden(6 892€)

5 Rue Eden(7 144€)

1 Rue Eden(7 132€)

27 Avenue Henri Barbusse(7 137€)

18 Avenue Henri Barbusse(7 131€)

27 bis Avenue Henri Barbusse(7 131€)

Prix du 3 Rue Eden dans son marché local

Prix du 3 Rue Eden par rapport à la voie

Sur Rue Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 6 988 €/m². Avec un prix moyen de 7 133 €/m², le 3 Rue Eden se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Eden par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Eden se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 17.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(7,226 €)

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(7,312 €)

Rue Cavendish, 06200 Nice(7,113 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Eden

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Eden apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.