6 Rue Eden, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Eden, affiche un prix moyen de 6 552 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°3 et du 1.8 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 6 Rue Eden, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'environnement à 148 mètres
- - Nice à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 621 mètres
- - Collège privé Nazareth à 428 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 690 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 638 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 387 mètres
Ventes au 6 Rue Eden
Une vente a été recensée au 6 Rue Eden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Eden
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Eden, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eden
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Eden complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Eden dans son marché local
Prix du 6 Rue Eden par rapport à la voie
Sur Rue Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 6 651 €/m². Avec un prix moyen de 6 552 €/m², le 6 Rue Eden se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Eden par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Eden se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Nice et 40.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.99 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
