6 Rue Eden, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 892 €

de 6 092 € à 8 460 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 6 Rue Eden, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 892 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°3 et de 3.53 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1913,

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À propos du 6 Rue Eden, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Bellevue.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0217 - Feuille 000LV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Jeanne d'Arc à 452 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maison De L'environnement à 148 mètres
- Nice à 984 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 621 mètres
- Collège privé Nazareth à 428 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 690 mètres
- Lycée général privé Saint Barthélémy à 638 mètres
- Ecole maternelle Saint-Barthélémy à 410 mètres
- Ecole primaire privée Nazareth à 387 mètres

Ventes au 6 Rue Eden

Une vente a été recensée au 6 Rue Eden. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2024

1 200 000 €(6 283 €/m²)

MaisonMaison•9 pièces9 p•191 m²

6 Rue Eden, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Eden(7 133€)

5 Rue Eden(7 144€)

1 Rue Eden(7 132€)

27 Avenue Henri Barbusse(7 137€)

27 bis Avenue Henri Barbusse(7 131€)

39 Avenue Henri Barbusse(7 440€)

28 Avenue Henri Barbusse(7 443€)

Prix du 6 Rue Eden dans son marché local

Prix du 6 Rue Eden par rapport à la voie

Sur Rue Eden, le prix moyen des maisons s'établit à 6 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 892 €/m², le 6 Rue Eden se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue Eden par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 011 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue Eden se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Nice et 13.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bellevue, 06200 Nice(7,226 €)

Avenue Henri Barbusse, 06200 Nice(7,312 €)

Rue Cavendish, 06200 Nice(7,113 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Rue Eden

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue Eden apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.