23 Rue Edouard Beri, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Edouard Beri, affiche un prix moyen de 6 282 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°25 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Edouard Beri, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 356 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carabacel à 74 mètres
- - Nice à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 510 mètres
- - Collège privé Sasserno à 300 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1251 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Calmette à 231 mètres
- - Ecole maternelle Dubouchage à 54 mètres
- - Ecole primaire Rothschild 1 à 59 mètres
Ventes au 23 Rue Edouard Beri
Une vente a été recensée au 23 Rue Edouard Beri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Edouard Beri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Edouard Beri, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Beri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Edouard Beri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Edouard Beri dans son marché local
Prix du 23 Rue Edouard Beri par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Beri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 259 €/m². Avec un prix moyen de 6 282 €/m², le 23 Rue Edouard Beri se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Edouard Beri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Edouard Beri se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Nice et 67.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Edouard Beri à Nice
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Edouard Beri est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
