25 Rue Edouard Beri, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 197 €

de 5 346 € à 6 719 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 25 Rue Edouard Beri, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 6 197 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°30 et de 1.68 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.

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À propos du 25 Rue Edouard Beri, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Hôpital Saint-Roch à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 34 parkings - 672 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0015 - Feuille 000LD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel du Grand Palais (ancien) à 261 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carabacel à 91 mètres
- Nice à 973 mètres

Établissements scolaires :

- Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 494 mètres
- Collège privé Sasserno à 286 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1265 mètres
- Lycée général et technologique Albert Calmette à 208 mètres
- Ecole maternelle Dubouchage à 31 mètres
- Ecole primaire Rothschild 1 à 46 mètres

Ventes au 25 Rue Edouard Beri

Les 3 ventes au 25 Rue Edouard Beri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2023

200 000 €(6 452 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31 m²

25 Rue Edouard Beri, 06200 Nice

9 janvier 2024

390 000 €(9 070 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43 m²

25 Rue Edouard Beri, 06200 Nice

4 janvier 2024

272 000 €(8 662 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•31.4 m²

25 Rue Edouard Beri, 06200 Nice

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Edouard Beri(6 313€)

23 Rue Edouard Beri(6 303€)

28 Rue Edouard Beri(6 133€)

41 Boulevard Carabacel(6 058€)

4 Rue Pierre Devoluy(6 412€)

1 Boulevard Dubouchage(6 102€)

2 Rue Adolphe de Rothschild(5 991€)

3 Boulevard Dubouchage(6 617€)

Prix du 25 Rue Edouard Beri dans son marché local

Prix du 25 Rue Edouard Beri par rapport à la voie

Sur Rue Edouard Beri, le prix moyen des appartements s'établit à 6 022 €/m². Avec un prix moyen de 6 197 €/m², le 25 Rue Edouard Beri se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Edouard Beri par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Edouard Beri se situe 20.82 % au-dessus de la moyenne de Nice et 20.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Desambrois, 06200 Nice(5,054 €)

Avenue Emile Bieckert, 06200 Nice(6,359 €)

Boulevard Carabacel, 06200 Nice(6,041 €)

Boulevard Dubouchage, 06200 Nice(7,011 €)

Quelques biens en vente à proximité du 25 Rue Edouard Beri

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Edouard Beri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.