21 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Dalmas, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°25 mais supérieur de 20.42 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Borriglione à 179 mètres
- - Nice à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 351 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 318 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 411 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 687 mètres
- - Ecole maternelle Fouont Cauda à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 305 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Dalmas
Une vente a été recensée au 21 Rue Edouard Dalmas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Dalmas, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Dalmas dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 21 Rue Edouard Dalmas se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Dalmas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Dalmas se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Dalmas à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Dalmas est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
