28 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Edouard Dalmas, affiche un prix moyen de 5 649 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.35 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 118 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Edouard Dalmas, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1 parking - 595 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0810 - Feuille 000LO, - Parcelle n°0343 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Jeanne D'arc à 180 mètres
- - Nice à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 318 mètres
- - Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire à 339 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 379 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 665 mètres
- - Ecole maternelle Von Derwies à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Fouont Cauda 2 à 308 mètres
Ventes au 28 Rue Edouard Dalmas
Les 4 ventes au 28 Rue Edouard Dalmas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Edouard Dalmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Edouard Dalmas, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Dalmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Edouard Dalmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Edouard Dalmas dans son marché local
Prix du 28 Rue Edouard Dalmas par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Dalmas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 086 €/m². Avec un prix moyen de 5 649 €/m², le 28 Rue Edouard Dalmas se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Edouard Dalmas par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Edouard Dalmas se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Nice et 13.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Edouard Dalmas à Nice
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Edouard Dalmas est de 23.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.5 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 450 € au 28 Rue Edouard Dalmas à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 123 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 061 € en assurant vous-même les visites, ou 3 531 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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