18 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 12.2 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
232 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 174 mètres
- - Nice Riquier à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun de médecine préventive à 650 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 609 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 697 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 448 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Edouard Scoffier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Edouard Scoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Edouard Scoffier, 232 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 18 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 18 Rue Edouard Scoffier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Edouard Scoffier se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Edouard Scoffier est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 350 € au 18 Rue Edouard Scoffier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 809 € en assurant vous-même les visites, ou 2 904 € si le professionnel les prend en charge.
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