21 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 4 715 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 1 local - 1044 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Joly à 189 mètres
- - Nice Riquier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 627 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 630 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 674 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Edouard Scoffier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Edouard Scoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Scoffier, 237 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 4 715 €/m², le 21 Rue Edouard Scoffier se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Scoffier se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Scoffier est de 21.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
