22 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 4 740 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 9.9 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 186 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delfino / Riquier à 166 mètres
- - Nice Riquier à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia à 629 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 602 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 712 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 465 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Terra Amata à 343 mètres
Ventes au 22 Rue Edouard Scoffier
Les 2 ventes au 22 Rue Edouard Scoffier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Edouard Scoffier, 186 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 22 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 4 740 €/m², le 22 Rue Edouard Scoffier se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Edouard Scoffier se situe 9.54 % en dessous de la moyenne de Nice et 4.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Edouard Scoffier est de 21.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 000 € au 22 Rue Edouard Scoffier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 925 € en assurant vous-même les visites, ou 2 963 € si le professionnel les prend en charge.
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