3 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 5 757 €/m², supérieur de 23.81 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 234 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 826 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000IY, - Parcelle n°0097 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 151 mètres
- - Nice Riquier à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 563 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 680 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 204 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Scoffier
Les 18 ventes au 3 Rue Edouard Scoffier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Scoffier, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 856 €/m². Avec un prix moyen de 5 757 €/m², le 3 Rue Edouard Scoffier se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Scoffier se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Nice et 16.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Scoffier est de 23.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.35 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 850 € au 3 Rue Edouard Scoffier à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 196 € en assurant vous-même les visites, ou 3 598 € si le professionnel les prend en charge.
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