8 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Edouard Scoffier, affiche un prix moyen de 5 101 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Edouard Scoffier, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Riquier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salvetti à 161 mètres
- - Nice Riquier à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service Inter-établissements de formation continue à 564 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint François d'Assise à 664 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 611 mètres
- - Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice à 357 mètres
- - Ecole maternelle La Sourgentine à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Bischoffsheim 2 à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Edouard Scoffier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Edouard Scoffier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Edouard Scoffier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Edouard Scoffier, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Scoffier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Edouard Scoffier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Edouard Scoffier dans son marché local
Prix du 8 Rue Edouard Scoffier par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Scoffier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 101 €/m², le 8 Rue Edouard Scoffier se situe 4.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Edouard Scoffier par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Edouard Scoffier se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Nice et 36.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Edouard Scoffier à Nice
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Edouard Scoffier est de 22.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 26.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
