8 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 654 €

de 3 580 € à 5 935 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

7 275 €

de 3 593 € à 20 667 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 654 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 148 logements.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 8 Rue Emmanuel Grout, 06200 Nice

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
18 niveaux - 148 logements - 8155 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0557 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0553 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0555 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0525 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0392 - Feuille 000OH, - Parcelle n°0335 - Feuille 000OH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Jules Romains à 143 mètres
- Nice Saint-Augustin à 1310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 840 mètres
- Collège Jules Romains à 130 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1755 mètres
- ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 111 mètres
- Ecole maternelle Digue des Français à 82 mètres
- Ecole élémentaire Digue des Français 2 à 95 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Emmanuel Grout

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Emmanuel Grout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 Rue des Grenouillères(4 646€)

13 Rue des Grenouillères(4 648€)

18 Traverse de la Digue des Français(3 317€)

11 Rue des Grenouillères(3 768€)

13 Traverse de la Digue des Français(3 310€)

15 Traverse de la Digue des Français(3 314€)

11 Traverse de la Digue des Français(3 303€)

9 Venelle des Iscles du Moulin(4 505€)

Prix du 8 Rue Emmanuel Grout dans son marché local

Prix du 8 Rue Emmanuel Grout par rapport à la voie

Sur Rue Emmanuel Grout, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 654 €/m², le 8 Rue Emmanuel Grout se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Emmanuel Grout par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes

À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emmanuel Grout se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Nice et 9.81 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice baissé de 1.19 % sur 1 an et augmenté de 3.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée dei Verna, 06200 Nice(3,982 €)

Avenue Docteur Victor Robini, 06200 Nice(3,674 €)

Avenue Robert Malaval, 06200 Nice(5,165 €)

Avenue Simone Veil, 06200 Nice(4,580 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Emmanuel Grout

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Emmanuel Grout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.