Rue des Grenouillères, 06200 Nice
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Grenouillères, 06200 Nice, affiche un prix moyen de 4 264 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Grenouillères dans son marché local
Prix Rue des Grenouillères par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Grenouillères se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Grenouillères à Nice
Le loyer moyen estimé Rue des Grenouillères est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Grenouillères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jules Romains à 215 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 966 mètres
- - Collège Jules Romains à 70 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1666 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 192 mètres
- - Ecole maternelle Digue des Français à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Digue des Français 1 à 160 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Grenouillères
Adresses Rue des Grenouillères
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