5 Rue Francis Gallo, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francis Gallo, affiche un prix moyen de 6 125 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
353 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francis Gallo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Vieux Nice-Sainte-Réparate à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale - Vieille Ville à 125 mètres
- - Nice à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'accueil des étrangers à 772 mètres
- - Collège Ségurane à 460 mètres
- - Lycée général Masséna à 225 mètres
- - Ecole maternelle Le Château à 271 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Déficients visuels Le Château à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Francis Gallo
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Francis Gallo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francis Gallo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francis Gallo, 353 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francis Gallo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francis Gallo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francis Gallo dans son marché local
Prix du 5 Rue Francis Gallo par rapport à la voie
Sur Rue Francis Gallo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 669 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 5 Rue Francis Gallo se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francis Gallo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francis Gallo se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Nice et 23.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francis Gallo à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francis Gallo est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 250 € au 5 Rue Francis Gallo à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 656 € en assurant vous-même les visites, ou 3 828 € si le professionnel les prend en charge.
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