3 Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François-Louis Cappatti, affiche un prix moyen de 4 748 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.18 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François-Louis Cappatti, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Parc Chambrun à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 600 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 483 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 664 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 475 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Le Ray à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue François-Louis Cappatti
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue François-Louis Cappatti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François-Louis Cappatti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François-Louis Cappatti, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François-Louis Cappatti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François-Louis Cappatti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François-Louis Cappatti dans son marché local
Prix du 3 Rue François-Louis Cappatti par rapport à la voie
Sur Rue François-Louis Cappatti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 748 €/m², le 3 Rue François-Louis Cappatti se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François-Louis Cappatti par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François-Louis Cappatti se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Nice et 26.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François-Louis Cappatti à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François-Louis Cappatti est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
