10 Rue Françoise Giroud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 3 514 €/m², inférieur de 6.62 % à celui du n°14 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Françoise Giroud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 450 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Santoline à 180 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 735 mètres
- - Collège Jules Romains à 387 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 512 mètres
- - Ecole maternelle Bois de Boulogne 1 à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 197 mètres
Ventes au 10 Rue Françoise Giroud
Les 3 ventes au 10 Rue Françoise Giroud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Françoise Giroud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Françoise Giroud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 10 Rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 514 €/m², le 10 Rue Françoise Giroud se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Françoise Giroud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Françoise Giroud se situe 32.94 % en dessous de la moyenne de Nice et 6.02 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Françoise Giroud à Nice
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Françoise Giroud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
