3 Rue Françoise Giroud, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Françoise Giroud, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Françoise Giroud, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Digue des Français à dominante résidentielle.
11 niveaux - 40 logements - 12 parkings - 764 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0203 - Feuille 000OD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ODLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Boulogne à 155 mètres
- - Nice Saint-Augustin à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 734 mètres
- - Collège Jules Romains à 462 mètres
- - ECOLE 2D DEGRE PROF.PRIVEE JE FABRIQUE MON AVENIR - JFMA à 589 mètres
- - Ecole maternelle Bois de Boulogne 1 à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Bois de Boulogne à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Françoise Giroud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Françoise Giroud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Françoise Giroud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Françoise Giroud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Françoise Giroud dans son marché local
Prix du 3 Rue Françoise Giroud par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Giroud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 3 Rue Françoise Giroud se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Françoise Giroud par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Françoise Giroud se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Nice et 0.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Françoise Giroud à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Françoise Giroud est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
