3 Rue Général Laperrine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Général Laperrine, affiche un prix moyen de 4 265 €/m², supérieur de 21.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Général Laperrine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 232 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 708 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 220 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 450 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Général Laperrine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Général Laperrine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Général Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Général Laperrine, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Général Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Général Laperrine dans son marché local
Prix du 3 Rue Général Laperrine par rapport à la voie
Sur Rue Général Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 265 €/m², le 3 Rue Général Laperrine se situe 9.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Général Laperrine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Général Laperrine se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Général Laperrine à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Général Laperrine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
