5 Rue Général Laperrine, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Général Laperrine, affiche un prix moyen de 3 529 €/m², inférieur de 17.24 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 137 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Général Laperrine, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gorbella à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 604 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ECLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Ray à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 474 mètres
- - Collège privé Saint Barthélemy à 243 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 693 mètres
- - Lycée général privé Saint Barthélémy à 231 mètres
- - Ecole maternelle Le Ray Gorbella à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Barthélémy à 286 mètres
Ventes au 5 Rue Général Laperrine
Les 10 ventes au 5 Rue Général Laperrine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Général Laperrine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Général Laperrine, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Laperrine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Général Laperrine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Général Laperrine dans son marché local
Prix du 5 Rue Général Laperrine par rapport à la voie
Sur Rue Général Laperrine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 885 €/m². Avec un prix moyen de 3 529 €/m², le 5 Rue Général Laperrine se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Général Laperrine par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Général Laperrine se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Nice et 28.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Général Laperrine à Nice
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Général Laperrine est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 450 € au 5 Rue Général Laperrine à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 411 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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