8 Rue Général Tordo, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Général Tordo, affiche un prix moyen de 12 319 €/m², supérieur de 109.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 109 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Général Tordo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tordo à 83 mètres
- - Nice Pont Michel à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 719 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 736 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 714 mètres
- - Lycée professionnel Louis Pasteur à 421 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 32 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 37 mètres
Ventes au 8 Rue Général Tordo
Les 2 ventes au 8 Rue Général Tordo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Général Tordo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Général Tordo, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Tordo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Général Tordo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Général Tordo dans son marché local
Prix du 8 Rue Général Tordo par rapport à la voie
Sur Rue Général Tordo, le prix moyen des maisons s'établit à 9 091 €/m². Avec un prix moyen de 12 319 €/m², le 8 Rue Général Tordo se situe 35.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Général Tordo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des maisons atteint 7 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Général Tordo se situe 64.74 % au-dessus de la moyenne de Nice et 95.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nice a augmenté de 3.88 % sur 1 an et augmenté de 5.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 704 €/m² au deuxième semestre 2020 à 7 374 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 615 950 € au 8 Rue Général Tordo à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 30 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 15 399 € en assurant vous-même les visites, ou 7 699 € si le professionnel les prend en charge.
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