4 Rue Général Tordo, 06200 Nice
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Général Tordo, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Général Tordo, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Pasteur.
1 niveau - 29 parkings - 62 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Des Abattoirs à 57 mètres
- - Nice Pont Michel à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Nucéra à 696 mètres
- - Collège Louis Nucéra à 719 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche en santé à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 427 mètres
- - Ecole maternelle Macé à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Macé 1 à 26 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Général Tordo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Général Tordo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Général Tordo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Général Tordo, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Tordo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Général Tordo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Général Tordo dans son marché local
Prix du 4 Rue Général Tordo par rapport à la voie
Sur Rue Général Tordo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 4 Rue Général Tordo se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Général Tordo par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Général Tordo se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Nice et 30.63 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Général Tordo à Nice
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Général Tordo est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 000 € au 4 Rue Général Tordo à Nice, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 300 € en assurant vous-même les visites, ou 2 150 € si le professionnel les prend en charge.
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