18 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Florilège à 93 mètres
- - Nice à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 916 mètres
- - Collège privé Nazareth à 265 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 594 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 256 mètres
Ventes au 18 Rue Georges Doublet
Les 5 ventes au 18 Rue Georges Doublet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Georges Doublet, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 18 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 18 Rue Georges Doublet se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Georges Doublet se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Nice et 21.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Georges Doublet est de 21.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
