21 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 29.76 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 5 locaux.
13 biens vendus à l'adresse - 129 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Righi à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 33 logements - 5 locaux - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Florilège à 96 mètres
- - Nice à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 912 mètres
- - Collège privé Nazareth à 253 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 588 mètres
- - Ecole maternelle Mantéga à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Mantega à 254 mètres
Ventes au 21 Rue Georges Doublet
Les 13 ventes au 21 Rue Georges Doublet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Doublet, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 21 Rue Georges Doublet se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Doublet se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Nice et 11.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Doublet est de 22.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 277 500 € au 21 Rue Georges Doublet à Nice, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 875 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 437 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 938 € en assurant vous-même les visites, ou 3 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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