2 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 189 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 121 mètres
- - Nice à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 796 mètres
- - Collège privé Nazareth à 274 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 652 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 257 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Doublet
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Doublet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Doublet, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 2 Rue Georges Doublet se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Doublet se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Nice et 14.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Doublet est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
