3 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Doublet, affiche un prix moyen de 4 702 €/m², supérieur de 8.67 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Doublet, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P N Gambetta à 114 mètres
- - Nice à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service commun d'information et d'orientation à 797 mètres
- - Collège privé Nazareth à 269 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Parc Imperial à 648 mètres
- - Ecole maternelle Roassal à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Nazareth à 250 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Doublet
Les 2 ventes au 3 Rue Georges Doublet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Doublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Doublet, 184 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Doublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Doublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Doublet dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Doublet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Doublet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 621 €/m². Avec un prix moyen de 4 702 €/m², le 3 Rue Georges Doublet se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Doublet par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Doublet se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Nice et 25.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Doublet à Nice
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Doublet est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
