2 Rue Germaine Imbert, 06200 Nice
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germaine Imbert, affiche un prix moyen de 6 159 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 205 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germaine Imbert, 06200 Nice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Philippe à dominante résidentielle.
6 niveaux - 205 logements - 4066 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalet Des Roses à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Service général à 732 mètres
- - Collège Jean Rostand à 147 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves à 554 mètres
- - Ecole maternelle Châlet des Roses à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Châlet des Roses à 200 mètres
Ventes au 2 Rue Germaine Imbert
Les 14 ventes au 2 Rue Germaine Imbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germaine Imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germaine Imbert dans son marché local
Prix du 2 Rue Germaine Imbert par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Imbert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 2 Rue Germaine Imbert se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germaine Imbert par rapport à Nice et à Alpes-Maritimes
À Nice, le prix moyen des appartements atteint 5 229 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germaine Imbert se situe 17.79 % au-dessus de la moyenne de Nice et 64.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germaine Imbert à Nice
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germaine Imbert est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.07 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nice, qui est de 22.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nice a augmenté de 0.74 % sur 1 an et augmenté de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 191 €/m² au premier semestre 2025.
